2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市福島区
106.1万円/㎡
前年比-4.6%
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クレヴィア大阪福島
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩3分
2013年築 / 19階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
6,643万円
110.4万円/㎡
4,530
5,938
7,347
8,755
AI査定結果
推定相場価格
6,643万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,938万円〜7,347万円
98.7万円/㎡〜122.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
クレヴィア大阪福島
6,380万円（106.0万円/㎡）/ 6階 / 60.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は96.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 6,380万円 | 106.0万円 | 6階 | 60.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 5,680万円 | 106.1万円 | 17階 | 53.55㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/13 | 6,800万円 | 104.6万円 | 15階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 6,755万円 | 96.3万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,080万円 | 100.9万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 7,280万円 | 103.8万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,980万円 | 93.0万円 | 13階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 5,550万円 | 85.4万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 5,680万円 | 87.4万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 91.1万円 | 13階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 5,700万円 | 87.7万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は99.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,380万円 | 106.0万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 西 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/01 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 6,380万円 | 103.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/02 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 7,980万円 | 117.9万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市福島区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して0.1%割安です。
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