2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市福島区
84.0万円/㎡
前年比-16.9%
クレヴィア大阪福島
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩3分
2013年築 / 19階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
5,912万円
110.4万円/㎡
4,994
5,606
6,218
6,830
AI査定結果
推定相場価格
5,912万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,606万円〜6,218万円
104.7万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月27日
クレヴィア大阪福島
5,680万円（106.1万円/㎡）/ 17階 / 53.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は96.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,680万円 | 106.1万円 | 17階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 6,380万円 | 106.0万円 | 6階 | 60.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 6,800万円 | 104.6万円 | 15階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 6,755万円 | 96.3万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,080万円 | 100.9万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 7,280万円 | 103.8万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,980万円 | 93.0万円 | 13階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 5,550万円 | 85.4万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 5,680万円 | 87.4万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 91.1万円 | 13階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 5,700万円 | 87.7万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は98.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 5,680万円 | 106.1万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/22 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 6,850万円 | 118.2万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/02 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市福島区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して26.3%割高です。
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